Что ценит покупатель при покупке новостройки в Москве
Активный спрос на новостройки уже несколько лет подряд плавно смещается в сторону ближайшего Подмосковья, где воздух чище, а цены ниже. Но квартиры в Москве тоже остаются востребованными.
Столица есть столица: здесь имеется метро и меньше транспортных проблем, и даже по пробкам путь из спального района Москвы до центра обычно занимает меньше времени, чем из области, хотя бы в силу расстояния. И плюс ко всему играют роль престижность московской недвижимости и инвестиционные перспективы.
Разумеется, не все столичные проекты одинаково удобны и комфортны для проживания, а следовательно, популярны, поэтому "Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru" решил выяснить, какие новостройки в Москве самые-самые.
Самые популярные
В Москве строят не так много, в основном продолжают возводиться новые корпуса известных и вышедших на рынок год-два назад жилых комплексов. "В Москве реализуется около 300 корпусов новостроек, из них на комфорткласс приходится более половины, а на долю классического эконома менее 10%", - сообщает Сергей Грудолов, ведущий аналитик Финансово-строительной корпорации "Лидер", поэтому в экономичном сегменте востребованы практически все объекты, и самые популярные у покупателей те, что меньше стоят.
В комфортклассе, где квартиры в среднем стоят на 10-15% дороже, чем в экономклассе, определенное значение имеют всевозможные факторы: транспортная доступность, уровень инфраструктуры, качество строительства, месторасположение и пр. "Немаловажна степень проработки самого проекта и комплексность подхода при застройке территории", - добавляет Сергей Грудолов.
Большинство экспертов уверены, что новостройки комфорткласса сегодня более популярны, чем экономичное жилье, так как покупатели в связи с некоторой стабилизацией экономики и доступностью ипотеки стали больше задумываться о качестве жизни. Поэтому, говоря о самом популярном жилье, Роман Семчишин, коммерческий директор компании TEKTA GROUP, выделяет такие критерии востребованности: "Это монолитные жилые комплексы комфорткласса, расположенные между ранее проектируемым четвертым транспортным кольцом и МКАД, в пределах 10-15 минут ходьбы от метро, реализуемые в соответствии с законом об участии в долевом строительстве ¹ 214-ФЗ".
Но, конечно, и для тех, кто выбирает комфорткласс, цены тоже имеют значение: "Для большинства покупателей квартир как эконом, так и комфорткласса основополагающие факторы - это местоположение и цена", - говорит Юлия Гераськина, руководитель департамента новостроек компании Est-a-Tet.
По наблюдениям Романа Семчишина (TEKTA GROUP), самыми популярными являются варианты стоимостью до 150 тыс. руб. за квадратный метр. Наиболее востребованы - одно- и двухкомнатные квартиры с общей площадью около 40 и 50 метров, а в экономклассе популярностью пользуются и весьма скромные площади – до 40 кв.м. "Наиболее доступные однокомнатные квартиры обычно расходятся в течение 4-6 месяцев после начала продаж, а трехкомнатные и многокомнатные реализуются сложнее и дольше – в среднем от года до двух лет", - говорит эксперт.
Общий бюджет популярной покупки тоже невелик: 7,5 - 8,5 млн руб. По мнению Романа Семчишина (TEKTA GROUP), это как раз та цена, при которой большинство покупателей могут сделать первоначальный взнос в размере 20-50% от стоимости жилья, а оставшуюся сумму взять в ипотечный кредит.
Если же говорить о конкретных проектах, то среди самых популярных новостроек Москвы эксперты выделяют ЖК "Царицыно" и ЖК "Загорье", комплексы "Ведис Групп" - "Мичурино" и "Головино", объекты компании "Сити-XXI век" - ЖК "Подсолнухи" и ЖК "Альбатрос", а также ЖК "Life-Волжская" от ГК "Пионер".
"В течение всего года по этим новостройкам отмечались высокие темпы продаж, - сообщает Юлия Гераськина (Est-a-Tet), - и прежде всего их популярность обусловлена низкой ценой предложения: средняя стоимость квадратного метра в этих проектах варьируется в диапазоне 104 000 – 144 000 руб., что ниже среднерыночных цен".
Кроме того, они отличаются неплохим расположением. Например, проекты "Сити-XXI век" находятся на западе столицы, в Строгино, где нет особых проблем с экологией, а ЖК "Царицыно" соседствует с парком музея-заповедника "Царицыно". К тому же все указанные новостройки представляют собой комплексную застройку с собственной в той или иной мере развитой торговой и социальной инфраструктурой, а в проектах "Мичурино", "Головино", ЖК "Царицыно" и ЖК "Загорье" можно купить квартиры с отделкой, что также привлекает потенциальных покупателей.
Город в городе
Недавно агентство Penny Lane Realty признало самым перспективным спальным районом столицы Строгино, где, например, активно строит компания "Сити-XXI век", создающая целый город в городе – мини-полис Строгинский.
Строгино, конечно, расположено далеко от центра столицы, но зато радует экологическим благополучием и относительной транспортной доступностью: здесь есть собственная станция метро, а для удобства автомобилистов введена в эксплуатацию часть Звенигородского проспекта от проспекта Маршала Жукова до МКАД, с прямым выездом на Новорижское шоссе.
Спросом пользуются как уже давно известный на рынке ЖК "Янтарный город", так и относительно новые проекты, входящие в состав мини-полиса Строгинский, - ЖК "Подсолнухи" и ЖК "Альбатрос". Конкурентное преимущество этих ЖК Виталий Разуваев, коммерческий директор инвестиционно-девелоперской компании "Сити-XXI век", объясняет тем, что они входят в состав мини-полиса, который подразумевает единое жизненное пространство.
Например, для жителей комплексов уже второй год бесплатно работает театральная студия "Жар-птица", в шаговой доступности есть спортивные объекты, где можно заниматься разнообразными видами спорта, от футбола до синхронного плавания. Скоро в Строгино появится и вуз - учебно-лабораторный комплекс Московского государственного института электроники и математики (МИЭМ).
Жители мини-полиса могут участвовать в создании его инфраструктуры: "Мы стараемся помочь им запустить их собственные бизнес-проекты, - говорит Виталий Разуваев, - и первые результаты этой идеи - открытие семейного центра "Маленькая академия", центра изучения иностранного языка LingvoCity, клиники терапевтической косметологии Duree и др.".
Сегодня в ЖК "Янтарный город" предлагаются квартиры в корпусах 1-4, в основном это многокомнатные варианты, но есть небольшой выбор и 1-2-комнатных объектов. В ЖК "Подсолнухи" (два монолитных дома с вентилируемыми фасадами высотой 25 этажей) ассортимент квартир пока шире: есть и однокомнатные площадью от 39 м кв., и трехкомнатные площадью 82,8 м кв. А в ЖК "Альбатрос" (два монолитных корпуса переменной этажности в 23-24 этажа) можно купить 1-4-комнатные квартиры. "Но традиционно наибольший интерес вызывают "однушки" и сравнительно небольшие по площади "двушки" (в диапазоне 37 - 60 кв. м). При этом однокомнатная квартира в "Альбатросе" стоит в среднем 5,5 млн р., а двухкомнатные стартуют с отметки в 8,2 млн руб.", - рассказывает Виталий Разуваев ("Сити-XXI век"). Примерно такой же порядок цены и в ЖК "Подсолнухи", который, как и ЖК "Альбатрос", планируется сдать ГК в 4-м квартале 2012 г., а в ЖК "Янтарный город", где жильцы отдельных корпусов уже получают ключи, цены немного выше.
Комплексные проекты рядом с парками
Не меньшим спросом пользуются масштабные жилые комплексы возле зеленых зон в других районах. ЖК "Life-Волжская" - шесть монолитных односекционных корпусов высотой от 14 до 20 этажей. "Залог успешной реализации проекта - комплексность подхода, действующая инфраструктура района, шаговая доступность станции метро "Волжская" и парковой зоны (рядом Люблинский парк и каскад прудов)", - говорит о ЖК "Life-Волжская" Сергей Грудолов (ФСК "Лидер"). Ну а что касается собственной инфраструктуры проекта, то на его территории запланированы магазины, салон красоты, рестораны, детский сад, блок начальных классов средней школы и удобная подземная парковка на 825 мест, а также детские площадки и благоустроенные зеленые зоны отдыха.
В ЖК "Life-Волжская" на сегодня предлагаются 1-5-комнатные квартиры площадью от 37,9 до 105,8 м кв. Цены начинаются от 99 тыс. руб. за квадратный метр.
Другой достойный пример популярного у покупателей московского проекта – масштабный микрорайон Царицыно общей площадью 420 100 кв. м. На сегодня это комплекс из 15 монолитных домов с объектами собственной инфраструктуры. Выбор квартир очень большой – от однокомнатных площадью от 32 м кв. до четырехкомнатных площадью 125,12 м кв., причем можно выбрать как вариант с отделкой (на выбор предлагаются 3 типа отделки), так и без. Ну а цены на квартиры с ремонтом сегодня начинаются от 92 тыс. руб./м кв.
Недалеко от центра
Спрос есть и на жилые комплексы, отличающиеся прекрасным месторасположением. Очень востребован, например, ЖК "Мичурино" от "Ведис Групп", расположенный между станций метро "Кунцевская" и "Юго-Западная" (также относительно недалеко располагаются станции "Проспект Вернадского" и "Славянский бульвар"). Это 11 корпусов серий П44Т, Д-25Н1 и КОПЭ-М-Парус, где помимо удобных квартир жильцов ждут новая школа, детский сад, парковочный комплекс, оригинальные развивающие детские площадки и зоны для отдыха. Кроме того, недалеко от комплекса находится СК "Олимпийской деревни – 80", в шаговой доступности продуктовые магазины и рестораны, развлекательный центр Crazy Park и кинотеатр сети "Формула Кино", а в десяти минутах езды - крупные сетевые супермаркеты "Перекресток", "Седьмой Континент" и "Копейка".
Квартиры в проекте предлагаются с дизайнерской отделкой, а по желанию покупателей могут быть еще и меблированы. Но вариантов для покупки осталось не так много. Это 1-2-комнатные квартиры площадью от 44,18 до 62,53 м кв., причем цены начинаются от 142 тыс. руб./м кв., что объясняется высокой стадией строительства – в корпусах сегодня ведутся отделочные работы и сдача объекта ГК совсем скоро.
Проект отличает продуманная и благоустроенная придомовая территория и прекрасная инфраструктура для детей – от необычных детских площадок с тренажерами, развивающими элементами до собственного детского сада и даже школы.
Активно идут продажи в другом проекте этого застройщика – ЖК "Головино". Это 4 панельных корпуса серии П-44Т. ЖК расположен недалеко от станций метро "Войковская" и "Водный стадион" и также предполагает наличие школы, детского сада, парковочного комплекса, детских площадок и зон отдыха. И к тому же он все-таки находится относительно недалеко от парковых зон - усадьбы "Михалково" с каскадом Головинских прудов и берега Химкинского водохранилища. Но выбор квартир тут тоже невелик – продажи ведутся только в 4-м корпусе, где можно приобрести 1-3- и 5-комнатные квартиры площадью от 38,8 до 115,18 по цене от 126 тыс. руб. (в 2-3-комнатных квартирах квадратный метр в среднем стоит 135-137 тыс. руб.).
Подмосковье против Москвы
Московские новостройки постоянно растут в цене, да и предложение на сегодня весьма ограничено. В то же время в Подмосковье появляются все новые стройки, и многие потенциальные покупатели делают выбор в пользу области. "Качество и сроки строительства, условия покупки жилья комфорткласса в городах-спутниках не хуже, чем в Москве, а стоимость в среднем в 1,5 раза ниже", - объясняет этот тренд Роман Семчишин (TEKTA GROUP).
Слабым звеном Подмосковья остается вопрос транспортной доступности, но кое-где ситуация улучшается. Например, в Одинцово повысился спрос после объявления о начале строительства новой скоростной трассы в объезд города, а сейчас высокому уровню спроса способствует решение о строительстве северо-западной хорды, которая свяжет территории четырех северо-западных округов с инновационным центром Сколково. По мнению Романа Семчишина, если путь из области до центра Москвы станет занимать не более часа, то столичным новостройкам будет сложно конкурировать с аналогичными по качеству подмосковными проектами.
Однако всегда будут желающие жить в Москве. Поэтому, исходя из того, что московский рынок жилья ныне испытывает дефицит предложения (особенно класса эконом), Юлия Гераськина (Est-a-Tet) полагает, что все рассмотренные нами объекты по крайней мере в ближайшем будущем сохранят свою популярность.
Резюме www.metrinfo.ru
Покупатели, которые могут себе позволить жилье в Москве, чаще выбирают масштабные проекты комфорткласса с собственной инфраструктурой, отличающиеся выгодным месторасположением – на западе города, вблизи метро и парков. По ценам они несколько выше экономичного жилья и не в таком дефиците. Ну а желающие приобрести бюджетные варианты все-таки чаще рассматривают Подмосковье.
// Metrinfo.Ru
Столица есть столица: здесь имеется метро и меньше транспортных проблем, и даже по пробкам путь из спального района Москвы до центра обычно занимает меньше времени, чем из области, хотя бы в силу расстояния. И плюс ко всему играют роль престижность московской недвижимости и инвестиционные перспективы.
Разумеется, не все столичные проекты одинаково удобны и комфортны для проживания, а следовательно, популярны, поэтому "Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru" решил выяснить, какие новостройки в Москве самые-самые.
Самые популярные
В Москве строят не так много, в основном продолжают возводиться новые корпуса известных и вышедших на рынок год-два назад жилых комплексов. "В Москве реализуется около 300 корпусов новостроек, из них на комфорткласс приходится более половины, а на долю классического эконома менее 10%", - сообщает Сергей Грудолов, ведущий аналитик Финансово-строительной корпорации "Лидер", поэтому в экономичном сегменте востребованы практически все объекты, и самые популярные у покупателей те, что меньше стоят.
В комфортклассе, где квартиры в среднем стоят на 10-15% дороже, чем в экономклассе, определенное значение имеют всевозможные факторы: транспортная доступность, уровень инфраструктуры, качество строительства, месторасположение и пр. "Немаловажна степень проработки самого проекта и комплексность подхода при застройке территории", - добавляет Сергей Грудолов.
Большинство экспертов уверены, что новостройки комфорткласса сегодня более популярны, чем экономичное жилье, так как покупатели в связи с некоторой стабилизацией экономики и доступностью ипотеки стали больше задумываться о качестве жизни. Поэтому, говоря о самом популярном жилье, Роман Семчишин, коммерческий директор компании TEKTA GROUP, выделяет такие критерии востребованности: "Это монолитные жилые комплексы комфорткласса, расположенные между ранее проектируемым четвертым транспортным кольцом и МКАД, в пределах 10-15 минут ходьбы от метро, реализуемые в соответствии с законом об участии в долевом строительстве ¹ 214-ФЗ".
Но, конечно, и для тех, кто выбирает комфорткласс, цены тоже имеют значение: "Для большинства покупателей квартир как эконом, так и комфорткласса основополагающие факторы - это местоположение и цена", - говорит Юлия Гераськина, руководитель департамента новостроек компании Est-a-Tet.
По наблюдениям Романа Семчишина (TEKTA GROUP), самыми популярными являются варианты стоимостью до 150 тыс. руб. за квадратный метр. Наиболее востребованы - одно- и двухкомнатные квартиры с общей площадью около 40 и 50 метров, а в экономклассе популярностью пользуются и весьма скромные площади – до 40 кв.м. "Наиболее доступные однокомнатные квартиры обычно расходятся в течение 4-6 месяцев после начала продаж, а трехкомнатные и многокомнатные реализуются сложнее и дольше – в среднем от года до двух лет", - говорит эксперт.
Общий бюджет популярной покупки тоже невелик: 7,5 - 8,5 млн руб. По мнению Романа Семчишина (TEKTA GROUP), это как раз та цена, при которой большинство покупателей могут сделать первоначальный взнос в размере 20-50% от стоимости жилья, а оставшуюся сумму взять в ипотечный кредит.
Если же говорить о конкретных проектах, то среди самых популярных новостроек Москвы эксперты выделяют ЖК "Царицыно" и ЖК "Загорье", комплексы "Ведис Групп" - "Мичурино" и "Головино", объекты компании "Сити-XXI век" - ЖК "Подсолнухи" и ЖК "Альбатрос", а также ЖК "Life-Волжская" от ГК "Пионер".
"В течение всего года по этим новостройкам отмечались высокие темпы продаж, - сообщает Юлия Гераськина (Est-a-Tet), - и прежде всего их популярность обусловлена низкой ценой предложения: средняя стоимость квадратного метра в этих проектах варьируется в диапазоне 104 000 – 144 000 руб., что ниже среднерыночных цен".
Кроме того, они отличаются неплохим расположением. Например, проекты "Сити-XXI век" находятся на западе столицы, в Строгино, где нет особых проблем с экологией, а ЖК "Царицыно" соседствует с парком музея-заповедника "Царицыно". К тому же все указанные новостройки представляют собой комплексную застройку с собственной в той или иной мере развитой торговой и социальной инфраструктурой, а в проектах "Мичурино", "Головино", ЖК "Царицыно" и ЖК "Загорье" можно купить квартиры с отделкой, что также привлекает потенциальных покупателей.
Город в городе
Недавно агентство Penny Lane Realty признало самым перспективным спальным районом столицы Строгино, где, например, активно строит компания "Сити-XXI век", создающая целый город в городе – мини-полис Строгинский.
Строгино, конечно, расположено далеко от центра столицы, но зато радует экологическим благополучием и относительной транспортной доступностью: здесь есть собственная станция метро, а для удобства автомобилистов введена в эксплуатацию часть Звенигородского проспекта от проспекта Маршала Жукова до МКАД, с прямым выездом на Новорижское шоссе.
Спросом пользуются как уже давно известный на рынке ЖК "Янтарный город", так и относительно новые проекты, входящие в состав мини-полиса Строгинский, - ЖК "Подсолнухи" и ЖК "Альбатрос". Конкурентное преимущество этих ЖК Виталий Разуваев, коммерческий директор инвестиционно-девелоперской компании "Сити-XXI век", объясняет тем, что они входят в состав мини-полиса, который подразумевает единое жизненное пространство.
Например, для жителей комплексов уже второй год бесплатно работает театральная студия "Жар-птица", в шаговой доступности есть спортивные объекты, где можно заниматься разнообразными видами спорта, от футбола до синхронного плавания. Скоро в Строгино появится и вуз - учебно-лабораторный комплекс Московского государственного института электроники и математики (МИЭМ).
Жители мини-полиса могут участвовать в создании его инфраструктуры: "Мы стараемся помочь им запустить их собственные бизнес-проекты, - говорит Виталий Разуваев, - и первые результаты этой идеи - открытие семейного центра "Маленькая академия", центра изучения иностранного языка LingvoCity, клиники терапевтической косметологии Duree и др.".
Сегодня в ЖК "Янтарный город" предлагаются квартиры в корпусах 1-4, в основном это многокомнатные варианты, но есть небольшой выбор и 1-2-комнатных объектов. В ЖК "Подсолнухи" (два монолитных дома с вентилируемыми фасадами высотой 25 этажей) ассортимент квартир пока шире: есть и однокомнатные площадью от 39 м кв., и трехкомнатные площадью 82,8 м кв. А в ЖК "Альбатрос" (два монолитных корпуса переменной этажности в 23-24 этажа) можно купить 1-4-комнатные квартиры. "Но традиционно наибольший интерес вызывают "однушки" и сравнительно небольшие по площади "двушки" (в диапазоне 37 - 60 кв. м). При этом однокомнатная квартира в "Альбатросе" стоит в среднем 5,5 млн р., а двухкомнатные стартуют с отметки в 8,2 млн руб.", - рассказывает Виталий Разуваев ("Сити-XXI век"). Примерно такой же порядок цены и в ЖК "Подсолнухи", который, как и ЖК "Альбатрос", планируется сдать ГК в 4-м квартале 2012 г., а в ЖК "Янтарный город", где жильцы отдельных корпусов уже получают ключи, цены немного выше.
Комплексные проекты рядом с парками
Не меньшим спросом пользуются масштабные жилые комплексы возле зеленых зон в других районах. ЖК "Life-Волжская" - шесть монолитных односекционных корпусов высотой от 14 до 20 этажей. "Залог успешной реализации проекта - комплексность подхода, действующая инфраструктура района, шаговая доступность станции метро "Волжская" и парковой зоны (рядом Люблинский парк и каскад прудов)", - говорит о ЖК "Life-Волжская" Сергей Грудолов (ФСК "Лидер"). Ну а что касается собственной инфраструктуры проекта, то на его территории запланированы магазины, салон красоты, рестораны, детский сад, блок начальных классов средней школы и удобная подземная парковка на 825 мест, а также детские площадки и благоустроенные зеленые зоны отдыха.
В ЖК "Life-Волжская" на сегодня предлагаются 1-5-комнатные квартиры площадью от 37,9 до 105,8 м кв. Цены начинаются от 99 тыс. руб. за квадратный метр.
Другой достойный пример популярного у покупателей московского проекта – масштабный микрорайон Царицыно общей площадью 420 100 кв. м. На сегодня это комплекс из 15 монолитных домов с объектами собственной инфраструктуры. Выбор квартир очень большой – от однокомнатных площадью от 32 м кв. до четырехкомнатных площадью 125,12 м кв., причем можно выбрать как вариант с отделкой (на выбор предлагаются 3 типа отделки), так и без. Ну а цены на квартиры с ремонтом сегодня начинаются от 92 тыс. руб./м кв.
Недалеко от центра
Спрос есть и на жилые комплексы, отличающиеся прекрасным месторасположением. Очень востребован, например, ЖК "Мичурино" от "Ведис Групп", расположенный между станций метро "Кунцевская" и "Юго-Западная" (также относительно недалеко располагаются станции "Проспект Вернадского" и "Славянский бульвар"). Это 11 корпусов серий П44Т, Д-25Н1 и КОПЭ-М-Парус, где помимо удобных квартир жильцов ждут новая школа, детский сад, парковочный комплекс, оригинальные развивающие детские площадки и зоны для отдыха. Кроме того, недалеко от комплекса находится СК "Олимпийской деревни – 80", в шаговой доступности продуктовые магазины и рестораны, развлекательный центр Crazy Park и кинотеатр сети "Формула Кино", а в десяти минутах езды - крупные сетевые супермаркеты "Перекресток", "Седьмой Континент" и "Копейка".
Квартиры в проекте предлагаются с дизайнерской отделкой, а по желанию покупателей могут быть еще и меблированы. Но вариантов для покупки осталось не так много. Это 1-2-комнатные квартиры площадью от 44,18 до 62,53 м кв., причем цены начинаются от 142 тыс. руб./м кв., что объясняется высокой стадией строительства – в корпусах сегодня ведутся отделочные работы и сдача объекта ГК совсем скоро.
Проект отличает продуманная и благоустроенная придомовая территория и прекрасная инфраструктура для детей – от необычных детских площадок с тренажерами, развивающими элементами до собственного детского сада и даже школы.
Активно идут продажи в другом проекте этого застройщика – ЖК "Головино". Это 4 панельных корпуса серии П-44Т. ЖК расположен недалеко от станций метро "Войковская" и "Водный стадион" и также предполагает наличие школы, детского сада, парковочного комплекса, детских площадок и зон отдыха. И к тому же он все-таки находится относительно недалеко от парковых зон - усадьбы "Михалково" с каскадом Головинских прудов и берега Химкинского водохранилища. Но выбор квартир тут тоже невелик – продажи ведутся только в 4-м корпусе, где можно приобрести 1-3- и 5-комнатные квартиры площадью от 38,8 до 115,18 по цене от 126 тыс. руб. (в 2-3-комнатных квартирах квадратный метр в среднем стоит 135-137 тыс. руб.).
Подмосковье против Москвы
Московские новостройки постоянно растут в цене, да и предложение на сегодня весьма ограничено. В то же время в Подмосковье появляются все новые стройки, и многие потенциальные покупатели делают выбор в пользу области. "Качество и сроки строительства, условия покупки жилья комфорткласса в городах-спутниках не хуже, чем в Москве, а стоимость в среднем в 1,5 раза ниже", - объясняет этот тренд Роман Семчишин (TEKTA GROUP).
Слабым звеном Подмосковья остается вопрос транспортной доступности, но кое-где ситуация улучшается. Например, в Одинцово повысился спрос после объявления о начале строительства новой скоростной трассы в объезд города, а сейчас высокому уровню спроса способствует решение о строительстве северо-западной хорды, которая свяжет территории четырех северо-западных округов с инновационным центром Сколково. По мнению Романа Семчишина, если путь из области до центра Москвы станет занимать не более часа, то столичным новостройкам будет сложно конкурировать с аналогичными по качеству подмосковными проектами.
Однако всегда будут желающие жить в Москве. Поэтому, исходя из того, что московский рынок жилья ныне испытывает дефицит предложения (особенно класса эконом), Юлия Гераськина (Est-a-Tet) полагает, что все рассмотренные нами объекты по крайней мере в ближайшем будущем сохранят свою популярность.
Резюме www.metrinfo.ru
Покупатели, которые могут себе позволить жилье в Москве, чаще выбирают масштабные проекты комфорткласса с собственной инфраструктурой, отличающиеся выгодным месторасположением – на западе города, вблизи метро и парков. По ценам они несколько выше экономичного жилья и не в таком дефиците. Ну а желающие приобрести бюджетные варианты все-таки чаще рассматривают Подмосковье.
// Metrinfo.Ru
Дата: 01.02.2012
